Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить сделку купли-продажи квартиры через домклик». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сбербанк Домклик предоставляет уникальную возможность быстро и удобно оформить сделку купли-продажи квартиры, воспользовавшись онлайн-сервисом. Это значительно ускоряет процесс сделки по сравнению с традиционными методами.
Есть ли какие-то ограничения
- Воспользоваться сервисом оформления договора купли-продажи можно при покупке или продаже квартиры, комнаты, дома с земельным участком или земельного участка (земли населенных пунктов или сельхозназначения) на вторичном рынке.
- Сервис нельзя использовать при купле-продаже одной доли или части объекта недвижимости, военной ипотеке и при сделках с апартаментами, покупке гаражей или машиномест.
- В сделке должно быть максимум 5 продавцов и 6 покупателей (не больше).
- В сделке не должно быть несовершеннолетних продавцов, участников-нерезидентов РФ или участников под опекой и попечительством.
- Сделка должна проходить между физическими лицами.
Загрузите сканы необходимых документов
Для оформления предварительного договора купли-продажи квартиры через ДомКлик Сбер необходимо загрузить сканы следующих документов:
| Документы для собственников | Документы для сделки через ипотеку | Другие документы |
|---|---|---|
| Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности) | Документы, подтверждающие факт оформления ипотеки (договор ипотеки, справки из банка) | Копии паспортов всех сторон сделки |
| Заключенный предварительный договор купли-продажи (при наличии) | Документы оформления правообладания на ипотечную квартиру | Решение суда о расторжении предварительного договора (при необходимости) |
| Документы о покупке квартиры от предыдущих владельцев (если квартира ранее была продана) | Документы, свидетельствующие о доходах заемщика | Фотографии квартиры (при желании) |
Загружать необходимые документы можно на официальном сайте ДомКлик Сбер в личном кабинете после регистрации и авторизации. Если у вас возникли вопросы по оформлению или вам необходима помощь юриста, вы можете обратиться к нашему онлайн-консультанту через ДомКлик Сбер или следовать рекомендациям в официальных каналах Сбербанка. Также, ознакомьтесь с основными этапами оформления предварительного договора купли-продажи через ДомКлик Сбер.
Подготовьтесь к заключению договора, изучив интересующие вас вопросы и риски, связанные с сделкой. Если вы покупаете квартиру на ипотеку, обратите внимание на особенности и условия ипотеки через ДомКлик Сбер, чтобы избежать непредвиденных последствий.
Безопасность и защита интересов сторон сделки
Сбербанк Домклик обеспечивает высокий уровень безопасности при оформлении сделки купли-продажи квартиры, а также защиту интересов обеих сторон.
Прежде всего, все операции совершаются через защищенное соединение, что исключает возможность несанкционированного доступа к личным данным и финансовой информации. Сайт Сбербанк Домклик защищен сертификатом безопасности, который гарантирует конфиденциальность передаваемой информации.
Кроме того, при оформлении сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик применяются специальные меры безопасности. Так, на каждом этапе сделки требуется ввод кода подтверждения, который отправляется на мобильный телефон зарегистрированного пользователя. Это мероприятие гарантирует, что только владелец телефона может совершать операции по продаже или покупке недвижимости.
Чтобы избежать возможных спорных ситуаций и защитить интересы сторон, Сбербанк Домклик предлагает электронный договор. Вся информация о сделке документируется и хранится в электронном виде, чтобы в случае необходимости ее легко можно было предоставить в качестве доказательства.
Если возникнут вопросы или сложности при оформлении сделки, пользователь может обратиться в службу поддержки Сбербанка Домклик. Квалифицированные сотрудники предоставят всю необходимую информацию и помощь.
Таким образом, оформление сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик обеспечивает высокий уровень безопасности и защиты интересов сторон, что делает процесс покупки или продажи недвижимости надежным и удобным.
Возможность получить юридическую консультацию
При оформлении сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик, вы можете получить юридическую консультацию от специалистов банка. Это позволяет избежать ошибок и недоразумений, связанных с юридическими аспектами сделки.
Квалифицированные юристы Сбербанка помогут вам разобраться со всеми вопросами, связанными с документацией и правовыми аспектами сделки. Они проведут проверку всех необходимых документов, контролируют соблюдение всех юридических формальностей и рекомендуют вам оптимальные варианты действий.
В случае возникновения спорных ситуаций, специалисты банка готовы предоставить вам профессиональную поддержку и помощь в защите ваших интересов. Они также готовы ответить на все ваши вопросы в процессе оформления сделки купли-продажи квартиры.
Получение юридической консультации в рамках оформления сделки через Сбербанк Домклик дает вам уверенность в правильности совершаемых действий и обеспечивает надежность и безопасность вашей сделки.
Аналог банковской ячейки
Оформление предварительного договора купли-продажи — это необходимый документ для совершения сделки купли-продажи недвижимости. Используя сервис «Аналог банковской ячейки», вы можете оформить все необходимые документы и провести сделку с помощью Сбербанка.
- Что такое «Аналог банковской ячейки»?
- Какие особенности и преимущества у данного сервиса?
- Как провести оформление предварительного договора купли-продажи через Сбербанк?
Что такое «Аналог банковской ячейки»?
Аналог банковской ячейки – это услуга от ДомКлик Сбер, которая предоставляет возможность оформить предварительный договор купли-продажи недвижимости через Сбербанк. Это удобная и защищенная услуга, которая гарантирует безопасное проведение сделки как для продавца, так и для покупателя.
Какие особенности и преимущества у данного сервиса?
Основное преимущество «Аналога банковской ячейки» – это безопасность и надежность проведения сделки. Все необходимые документы оформляются через Сбербанк и хранятся в защищенном хранилище. Это позволяет избежать риска мошенничества и гарантирует безопасность сделки.
Как провести оформление предварительного договора купли-продажи через Сбербанк?
- Свяжитесь с ДомКлик Сбер для оформления предварительного договора купли-продажи.
- Предоставьте необходимые документы и информацию о недвижимости.
- Сбербанк проведет проверку документов и подготовит договор.
- Договор будет оформлен в специальном защищенном хранилище, доступ к которому имеют только стороны сделки и представитель Сбербанка.
- После оформления договора покупатель и продавец могут подписать его в офисе Сбербанка или с использованием электронной подписи.
Таким образом, «Аналог банковской ячейки» от ДомКлик Сбер — это удобная и безопасная услуга для оформления предварительного договора купли-продажи недвижимости через Сбербанк. Она позволяет избежать риска мошенничества и гарантирует безопасность сделки для обеих сторон.
Процесс оформления сделки купли-продажи квартиры в Сбербанк ДомКлик.
Условно процедуру заключения договора можно разделить на 6 этапов:
- Регистрация личного кабинета на сайте ДомКлик.
- Запись на прием. В открывшемся окне выбрать вкладку «Заказать сделку, как партнер». Чтобы заказать услугу сопровождения неипотечной сделки нужно, нажать на кнопку «сделка без ипотеки». Затем программа переведет пользователя на одноименную страницу, где нужно нажать кнопку «Создать сделку».
- Заполнение форм. В специальном поле указать название города, улицы и номер квартиры (дома), также нужно сделать отметку о том, что объект не имеет юридических обременений. Если адрес имеется в базе, кадастровый номер откроется в строке автоматически.
- Выбор сопутствующих сервисов – безопасные расчеты, электронная регистрация, подготовка договора. Возможность подготовки проекта договора купли-продажи квартиры через сервис безопасных расчетов ДомКлик СберБанк ЦНС появляется только после использования одного из сервисов.
- Выбор даты. В открывшемся поле выбрать день проведения сделки. Для этого нажимают одну из трех кнопок «Сегодня», «Завтра», «Выбрать другой день».
- Поиск ближайшего офиса для посещения. Сделать можно с помощью карты или внести координаты вручную через поисковую строку. После указания адреса программа покажет расписание работы центра. Выбираете подходящее время посещения и нажимает кнопку «Подтвердить запись».
После подтверждения записи, система закрепляет за клиентом персонального менеджера. Его ФИО будут находиться в правом секторе экрана личного кабинета. Также появится чат и контактные телефоны.
В личном кабинете имеется опция ускорения сделки. После заполнения и отправки специальной анкеты менеджер подготовит бумаги заранее. Для этого пользователь должен отсканировать документы и загрузить файлы на сайт, откуда менеджер сможет их скачать у себя в офисе. Наличие готовых к отправке копий сократит время совершения сделки.
Важно! Программа не подтвердит запись, если при заполнении заявки не выбран ни один из предложенных сервисов – электронная регистрация или безопасный расчет.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк
Сбербанк стал одним из первых финансовых учреждений, начавших сотрудничать с Росреестром на предмет оформления сделок с недвижимостью в электронном виде. Данная услуга позволяет значительно упростить процедуру, а также потратить гораздо меньше времени на её проведение.
Услуга предоставляется на платной основе. Сумма от 7 900 до 10 900 руб. (в зависимости от местонахождения жилья и его типа).
После оплаты клиенту оказываются следующие услуги:
- Оплачивается госпошлина в Росреестре.
- Выпускаются усиленные квалифицированные подписи для каждого участника.
- Электронная документация направляется в Росреестр.
- Сотрудники банка сопровождают регистрацию и общаются с работниками Росреестра.
Процедура проходит в несколько этапов:
- Электронная документация направляется работниками банка в органы Росреестра.
- Сотрудниками Росреестра производится регистрация прав.
- Осуществляется отправка договора купли-продажи и выписки из ЕГРН с отметкой о госрегистрации на е-майл клиента.
Для проведения процедуры потребуется представление следующих бумаг:
- заявления об электронном оформлении сделки;
- договора о купле-продаже;
- согласия мужа/жены (при необходимости).
При этом сделку в электронном виде оформят, только если будут соблюдены следующие условия:
- В Сбер обращается физлицо.
- В сделке участвует не более 2-х человек.
- Жильё приобретается не по программе военной ипотеки.
- Клиент действует от своего имени (не через представителя по доверенности).
Сопровождение продажи квартиры Сбербанком дает собственнику определенные преимущества, помогает провести сделку с учетом всех юридических тонкостей. Ипотечный заем – решит проблему покупки дорогостоящей недвижимости. Конечно, в выигрыше только тот собственник, у которого жилье в хорошем состоянии, соответствует санитарным и противопожарным нормам, не имеет обременений.
При этом доверять банковским работникам на все 100% все же не стоит. Проверяйте информацию, изложенную в договоре, уточняйте наличие комиссий и доплат посредникам за различные процедуры. Тогда от сделки продажи квартиры через Сбербанк в ипотеку или без нее останутся только позитивные эмоции.
Пользуйтесь услугами риэлторов и хороших юристов, которые будут защищать ВАШУ сторону и минимизировать ВАШИ риски. Тогда все шаги по переоформлению собственности пройдут без осложнений.
Как провести защищенную сделку через Сбербанк
Услугу юридически оказывает не сам Сбербанк, а Центр недвижимости от Сбербанка, который чаще именуют просто Дом Клик — по названию сайта организации. Дом Клик входит в состав группы Сбербанка, они работают рука об руку.
Как провести безопасную сделку через Сбербанк:
- Посетите любой удобный Центр ипотечного кредитования Сбербанка. Они тоже есть не во всех отделениях Сбера, но все же их больше, чем офисов с ячейками. В той же Перми их 17 против 8-ми отделений с ячейками. Приходят оба участника сделки: и продавец, и покупатель.
- Оформляется безопасная сделка с недвижимостью, все документируется, составляется договор. Покупатель переводит деньги на специально открытый для этого счет в ЦН Сбербанка.
- Стороны совершают стандартную сделку купли-продажи, которая регистрируется в Росреестре.
- ЦН Сбербанка самостоятельно делает запросы в Росреестр, ожидая завершение оформления смены собственника.
- Как только появится информация о регистрации, о том, что сделка успешно проведена до конца, ЦН Сбербанка переводит деньги со специального счета на счет продавца.
Пакет документов и стоимость услуги
Сервис безопасных сделок с недвижимостью от Сбербанка — платная услуга, стоимость которой фиксированная, составляет 3400 рублей. Она не зависит от срока пользования специальным счетом и от суммы, которая будет на нем находиться.
Но Сбер просит обратить внимание на то, что безналичный перевод на спецсчет может быть платным, если он совершается из другого банка. Например, если комиссия составляет 1%, а сумма сделки — 5000000, придется отдать сверху 50000 рублей, что довольно много. А порой комиссия выше.
Идеальный вариант — перевод на спецсчет с обычного, тоже открытого в Сбербанке. В крайнем случае, если не хотите нести расходы на комиссии, снимите деньги через кассу обслуживающего банка и положите их на счет, открытый в Сбербанке, через кассу самого Сбера.
Продавцу тоже нужно подумать, какой счет использовать для получения денег по итогу совершения сделки. Он может быть открыт в любом банке, но нужно смотреть, чтобы не было комиссий за получение переводов от юридического лица, и чтобы снятие было удобным и бесплатным.
Пакет документов для проведения безопасной сделки при продаже квартиры или иной недвижимости:
- договор купли-продажи (составленный, подписанный, но не зарегистрированный);
- покупатель предоставляет паспорт и ИНН;
- продавец приносит паспорт и реквизиты, на которые после будут переведены деньги.
Как подтвердить доход в Домклик
Для того, чтобы подтвердить свой доход при получении кредита в Домклик, необходимо предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика. Если вы хотите документально подтвердить доход, нужно предоставить справку о доходах и суммах налога физического лица за последние 12 месяцев, которую вы можете получить в отделе кадров или бухгалтерии своего работодателя. Эта справка позволит доказать, что вы имеете стабильный доход и можете взять на себя финансовые обязательства перед банком. Также, при наличии дополнительных источников дохода, вы можете предоставить справки о заработной плате, доходах от сдачи в аренду недвижимости или других источниках. В любом случае, для подтверждения дохода в Домклик нужно предоставить соответствующие документы, которые позволят банку убедиться в вашей платежеспособности.
Электронная регистрация Сбербанка
При стандартном варианте оформления жилищного кредита предусматривается передача комплекта документов по квартире, включая договор купли-продажи по ипотеке Сбербанка, в Регпалату или в МФЦ для регистрации. Итогом станет переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю и обременение объекта недвижимости в пользу банка.
Альтернативным способом традиционной сделки является использование электронной регистрации от Сбербанка («ДомКлик»). Данная услуга является платной, стоимость варьируется от 5550 до 10 250 рублей и зависит от субъекта РФ и типа купленного жилья.
Суть сервиса заключается в том, что сторонам не требуется лично присутствовать в регистрирующем органе и тратить лишнее время на очереди и длительное ожидание. Заемщику предоставляется персональный менеджер, который курирует весь процесс сбора документов, оплаты государственной пошлины и удаленной отправки комплекта бумаг в Росреестр.
Процедура электронной регистрации включает в себя следующие основные шаги:
- Отправка документации в Росреестр (удаленно).
- Анализ, изучение полученных бумаг и регистрация сделки Росреестром.
- Успешная регистрация ипотеки в Сбербанке.
Как заключить предварительный договор купли-продажи через Домклик
Домклик — это интернет-портал Сбербанка, специализирующийся на подборе и оформлении сделок купли-продажи недвижимости. Этот сайт — альтернативное решение для быстрого оформления заявки на получение ипотеки, а также последующего заключения договора на приобретение квартиры.
Алгоритм действия пользователя, желающего приобрести недвижимость в один клик, выглядит следующим образом:
- Регистрация на сайте Домклик.
- Выбор подходящей недвижимости.
- Подача заявки на получение ипотеки.
- Сбор документов, необходимых для подписания кредитного договора.
- Заключение предварительного соглашения с продавцом жилой недвижимости.
- Получение одобрения от банка.
- Подписание ипотечного и основного договора купли-продажи.
- Дистанционная регистрация сделки в Росреестре.
- Регистрация залога.
Какие основные моменты следует учесть при оформлении ипотеки от Сбербанка?
- Необходимые документы: для оформления ипотеки от Сбербанка необходимо предоставить определенный перечень документов, включающий, например, паспорт и СНИЛС заявителя, документы, подтверждающие доход, а также документы, относящиеся к объекту залога.
- Важные условия: при оформлении ипотечного кредита важно учесть такие факторы, как процентная ставка, срок кредита, ежемесячный платеж и размер первоначального взноса. Эти условия определяются индивидуально для каждого клиента, исходя из его финансовых возможностей.
- Сделка через Сбербанк: оформление предварительного договора купли-продажи недвижимости через Сбербанк предоставляет дополнительные гарантии безопасности и удобство для всех сторон сделки.
Какие особенности ипотеки от Сбера выгодны для клиентов?
- Быстрое оформление: благодаря электронной услуге Сбербанка, оформление ипотеки происходит быстро и удобно, без необходимости посещать филиал.
- Низкая процентная ставка: Сбербанк предлагает конкурентные условия по ставке ипотечного кредита, что делает ипотеку от Сбера выгодной для клиентов.
- Возможность получения скидки: для клиентов ДомКлик Сбер предусмотрена возможность получения скидки на ипотечный кредит при условии оформления предварительного договора купли-продажи через сервис.
Оформление ипотеки от Сбера через сервис ДомКлик Сбер – это удобная и выгодная услуга для всех, кто планирует приобретение недвижимости. Благодаря электронной регистрации договора и передовым технологиям Сбербанка, клиенты получают удобство, безопасность и преимущества при проведении сделки покупки недвижимости.
Другие электронные сервисы
В любом случае стоит признать, что «ДомКлик» подхлестнул рынок. По словам партнеров Сбербанка, сотрудничество с сервисом заставляет их постоянно развиваться. И сегодня интересные электронные сервисы предлагают банки, девелоперы и риелторские агентства.
По словам директора департамента цифровых услуг банка «ДельтаКредит» Алексея Тартышева, на сайте размещают объекты недвижимости, аккредитованные банком, также доступен сервис онлайн-одобрения заявок. Положительный эффект налицо: сегодня более трети посетителей сайта выбирают вариант одобрения ипотечного кредита по интернету и не выходя из дома могут выбрать удобные условия кредитования, получить предварительное решение по заявке, отправить пакет документов. В прошлом году через систему «ДельтаЭкспресс» выдали 985 кредитов общим объемом почти на 2,7 миллиарда рублей. 52% клиентов, которые отправили заявку на сайте банка, и 26% клиентов ипотечных центров используют онлайн-сервис при принятии решения об оформлении ипотеки. Услуги «ДельтаЭкспресс» бесплатны.
В январе «ДОМ.РФ» (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и «Тинькофф Банк» подписали соглашение о создании совместной компании, которая будет выдавать и сопровождать кредиты на электронной технологической платформе. В будущем планируется создать систему автоматического одобрения заявок на ипотеку в соответствии со стандартами «ДОМ.РФ», перевести в онлайн-режим подписание кредитных договоров, регистрацию сделок в Росреестре и выдачу ипотеки. Благодаря сервису можно будет обслуживать ипотечные кредиты, в том числе вносить ежемесячные платежи. В перспективе к платформе смогут подключиться крупнейшие банки.
Компания Urban Group дает возможность заемщикам подавать заявку на ипотеку в онлайн-режиме. Для этого достаточно заполнить анкету на официальном сайте жилых комплексов Urban Group – и в течение часа с клиентом свяжется сотрудник компании. Заемщику необходимо лишь предоставить полный пакет документов, после чего менеджер подаст заявку на оформление ипотеки у банков-партнеров и в течение суток предложит несколько программ с вариантами расчетов.
Также работает система электронной регистрации ДДУ в Росреестре вне зависимости от того, в каком банке заемщик оформляет ипотеку. С клиентом работает специалист Urban Group. Электронную цифровую подпись выдают в офисе застройщика. Затем документы от Росреестра отправляются на электронную почту заемщика. Благодаря такому механизму работы срок оформления документов уменьшился до пяти рабочих дней, в то время как раньше процедура занимала 11-16 рабочих дней. Сегодня в электронном виде регистрируется более половины ДДУ. Как подчеркивает Олег Быков, PR-директор Urban Group, сервисы абсолютно бесплатны для покупателя.
В офисах ФСК «Лидер» можно моментально оплатить договор бронирования с помощью мобильного сервиса Сбербанк-онлайн по QR-коду: для этого клиенту, который подписал договор, необходимо открыть приложение Сбербанк-онлайн на смартфоне, направить камеру на QR-код в договоре и нажать «оплатить». Программа автоматически считает реквизиты, и платеж мгновенно пройдет. Клиенту не нужно будет ехать в банк, чтобы оплатить договор, как прежде.
Федеральная риелторская компания «Этажи» предлагает своим клиентам услуги по электронной регистрации, онлайн-бронирование и безопасные расчеты.